住房租屋須知 Housing

来美求学，所费不赀，如何能在经济能力范围内，找到一处适合自己居住的地方，让自己可以专心求学，实在也是一门学问。

首先，若撇开经济因素不谈，选择住处最重要的是"安全"考虑。一般而言，愈靠近Dayton市中心的区域，愈不安全。其次，乃是衡量自己的能力，如果有车，选择性则大些；若无，则最好选择离学校只要步行距离或者是公车站的附近。例如Meadow Run Apartment因与Wright State University紧邻，且附近又有一个全功能的超级市场，可说是就读Wright State University同学的最佳选择。University of Dayton因地处Dayton市中心，治安品质较差，找房时最好以愈靠近学校愈好，以减少风险。

租房之前都需签署合同(Lease Agreement)，最好是先将合同内容做个比较，并考虑清楚后，再作决定。有些细节看似平常，却会为您带来不便。例如，租期的长短可以有半年或一年的差别，如果在未到期以前想解约，重者可能要付剩下租约的所有房租，轻者则被扣所有的保证金(大约是一个月的房租)。此外，还需注意每月的租金里，是否包含水费、电费、暖气、及垃圾费等等(通常只涵盖水费及垃圾费)，这些都是在签署租屋合同时，必须小心注意的事项。以暖气而言，因德顿冬天，从11-3月之间都需要暖气，其费用因着不同的来源(瓦斯Gas、油Oil、或電Electricity)，产生相当大的差异。所以，租房时不妨先打听房子暖气一年大致的费用，可作为比价的基础。决定好住处，在搬入之前，请先检查房子是否有任何毁损的地方，若发现墙壁上有破洞、窗户玻璃有裂缝、地毯有污点…。等，都应立刻通知房东，最好拍照以为日后的凭证。因为美国租房的规定是，租户必须维持房子「原来」的样子，否则会被扣部份或全部的保证金(Deposit)。以上所列举的租房须知，希望能帮助您在这异域里，找到一个温暖的"家"。如果您有任何的问题，欢迎与我们联络。