住房租屋須知 Housing
来美求学, 所费不赀,如何能在经济能力范围内,找到一处适合自己居住的地方, 让自己可以专心求学,实在也是一门学问。
首先, 若撇开经济因素不谈, 选择住处最重要的是"安全"考虑。 一般而言,愈靠近Dayton市中心的区域,愈不安全。其次, 乃是衡量自己的能力, 如果有车,选择性则大些;若无,则最好选择离学校只要步行距离或者是公车站的附近。例如Meadow Run Apartment因与Wright State University紧邻, 且附近又有一个全功能的超级市场,可说是就读Wright State University同学的最佳选择。University of Dayton因地处Dayton市中心, 治安品质较差, 找房时最好以愈靠近学校愈好,以减少风险。
租房之前都需签署合同(Lease Agreement), 最好是先将合同内容做个比较,并考虑清楚后, 再作决定。 有些细节看似平常, 却会为您带来不便。例如,租期的长短可以有半年或一年的差别,如果在未到期以前想解约,重者可能要付剩下租约的所有房租,轻者则被扣所有的保证金(大约是一个月的房租)。此外,还需注意每月的租金里,是否包含水费、电费、暖气、及垃圾费等等(通常只涵盖水费及垃圾费),这些都是在签署租屋合同时, 必须小心注意的事项。 以暖气而言, 因德顿冬天,从11-3月之间都需要暖气, 其费用因着不同的来源(瓦斯Gas、油Oil、或電Electricity), 产生相当大的差异。 所以,租房时不妨先打听房子暖气一年大致的费用,可作为比价的基础。 决定好住处, 在搬入之前,请先检查房子是否有任何毁损的地方,若发现墙壁上有破洞、窗户玻璃有裂缝、地毯有污点…。等,都应立刻通知房东,最好拍照以为日后的凭证。因为美国租房的规定是,租户必须维持房子「原来」的样子,否则会被扣部份或全部的保证金(Deposit)。 以上所列举的租房须知,希望能帮助您在这异域里,找到一个温暖的"家"。如果您有任何的问题,欢迎与我们联络。